買方 買方應備證件 1.身分證及第二證件(有照片的) 2.印章(蓋完即返歸還) 3.第一期價款(支票或銀行本支) 4.簽約金1000元 賣方 賣方應備證件 1.土地、建物所有權狀正本 2.賣方印鑑證明正本一份（用途：不動...

房屋買賣4大流程（簽約→用印→完稅→過戶(交屋)）： 一般來說，在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。 流程一：簽約 大約在買方下訂後約7天內雙方進行簽約，在第三方專業地政士...

 產權轉移前（辦理過戶時）   ①契稅：房屋評定現值＊6％ （房屋評定現值＝標準單價Ｘ（1-折舊年數Ｘ折舊率）Ｘ路段率Ｘ面積 提醒大家，房屋評定現值並不是當下房屋的市價，是會比市價低的價格喔！    ②印花稅：公定契約書...

進行房地產交易時，主要由賣方需要負擔的費用有： 土地增值稅、交易所得稅（分新舊制）、代書費、仲介服務費，其中房地合一稅（交易所得稅新制）採實價課稅，對民眾賣屋影響最大，在105年以後取得房屋土地者，皆適用新制。   ▌產...